文献类型：会议

作　　者：梁津 吴瑞 叶凌

作者单位：北京康正宏基房地产评估有限公司

基　　金：北京市房地产估价师和土地估价师协会承担的北京市住房和城乡建设委员会的“《国有土地上房屋征收与补偿条例》对北京城市建设的影响及对策调研课题”

会议文献：中国房地产估价与经纪2013年第4期（总第101期）

会议日期：20130715

出版单位：《中国房地产估价与经纪》编辑部

出版日期：20130715

学会名称：中国房地产估价师与房地产经纪人学会

语　　种：中文

摘　　要：一、引言2011年1月14号国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》),并自颁发之日起开始施行。这意味着实行了十多年的房屋拆迁制度被废止了,取而代之的是房屋征收制度。《征收条例》明确了房屋征收的前提是以公共利益为基础,取消了行政强拆,只能进行司法强拆,极大地维护了被征收人的权利。然而房屋征收制度在维护被征收人利益的同时,可能会对城市的建设与发展产生重大影响,尤其是对商业开发用地的获得影响

关 键 词：公共利益 公共使用 房屋征收 土地征收制度 基本前提  

分 类 号：D922.3[法学类] F299.23]