会议论文详细信息
《民法典》新设居住权的价值评估
文献类型：会议
作者单位：北京康正宏基房地产评估有限公司
会议文献：2020中国房地产估价年会论文集
会议名称：2020中国房地产估价年会
会议日期：20201200
会议地点：线上
主办单位：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
出版日期：20201200
语 种：中文
摘 要：我国首部《民法典》新增设了居住权，是以用益物权的形式保障了特定人群生活居住的需求，对于建立住房保障体系、"以房养老"等方面发挥制度保障作用。居住权一般无偿设立，且不得转让、继承。但是，现实中依然存在居住权价值评估的直接和间接需求。本文从居住权的法律特征与现实应用出发，根据居住权与租赁权在权能和使用价值方面的相似之处，建议以同类型住宅的市场租金的资本化体现居住权的价值。
关 键 词：居住权 用益物权 使用价值 价值评估
分 类 号：DF5] D92[法学类]
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