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“所有权优于债权”原则的适用——吴某与潘某房屋买卖合同纠纷案
文献类型：期刊文章
机构地区：[1]四川省都江堰市人民法院
年 份：2008
期 号：2
起止页码：25-29
语 种：中文
收录情况：内刊
摘 要：本文所述是一宗房屋买卖纠纷。被告主张其已取得房屋的所有权，根据“所有权优于债权”的原则，原告要求解除合同并返还房屋的诉讼请求不应支持。而笔者认为，原告要求返还房屋即“恢复原状”是一种物的请求权，由于适用“所有权优于债权”的前提条件之一是在标的物上存有债权，那么，本案中适用“所有权优干债权”的前提条件缺失。同时，若本案适用“所有权优于债权”，将有违公平原则，将极大地助长拥有财产一方当事人的不诚信行为，威胁交易的安全和稳定。因此，本棠中潘某不能以“所有权优于债权”为由对抗吴某请求返还房屋的权利。
关 键 词：房屋买卖纠纷 买卖合同纠纷案 所有权 债权 不诚信行为 诉讼请求 解除合同 恢复原状
分 类 号：D997] F299.233.3[法学类]
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