文献类型：期刊文章

作　　者：赖亚妮[1] 吕亚洁[1] 秦兰[2]

LAI Yani;LV Yajie;QIN Lan

机构地区：[1]深圳大学建设管理与房地产系 [2]深圳市汇智城市发展研究有限公司

出　　处：《城市规划学刊》

基　　金：教育部人文社会科学青年基金项目(16YJCZH039)"深圳城中村村集体主导的用地发展机制及空间特征";广东省自然科学基金项目(2016A030310046)"城中村集体土地开发机制与空间演变研究";深圳市高层次人才科研启动经费(827-000203)"城中村地区的土地发展模式与应对策略研究"

年　　份：2018

期　　号：3

起止页码：86-95

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2017、CSCD、CSCD_E2017_2018、CSSCI、CSSCI2017_2018、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：在城市化进程不断推进的背景下,城市更新已经成为中国城市发展的重要内容。以城市更新活动已进入制度化和常态化的深圳为研究区域,通过GIS空间分析对深圳市2010年至2016年间的城市更新单元项目的立项与实施情况进行研究,从区位条件、用地现状、规划等多个维度对城市更新活动的区位选择与空间分布模式进行分析。研究表明,城市更新单元制度极大地推动了深圳市存量土地的二次开发,总体实施效果较好,但呈现实施率逐年下降的特征。交通区位、项目用地规模、产权主体数量与项目改造类型均对城市更新活动的空间分布影响明显,体现了深圳市城市更新活动的市场主导特征。城市规划密度分区对城市更新项目的区位选择有明显影响,城市更新项目主要分布在规划容积率较高的密度分区,从密度一区至六区实施率递减。

关 键 词：城市更新 空间模式  实施效果  土地再开发 土地产权 深圳市  

分 类 号：TU984]