文献类型：期刊文章

作　　者：姜益林[1]

机构地区：[1]江山市财政局

出　　处：《浙江财税与会计》

年　　份：1995

期　　号：10

起止页码：26-26+14

语　　种：中文

收录情况：普通刊

摘　　要：时下,国有企业土地使用权评估与核算已成为争论较多的热点问题。为规范当前土地使用的评估与核算,笔者对若干问题提出一些看法,供参考。 一、现行土地使用权价格(即地价)的含义。一般认为土地价格由土地资产性价格和资源性价格构成。土地的资产性价格是指形成土地资产性价值的货币表现,其个别价格由土地的开发成本加平均利润而形成。土地的资源性价格是由建筑地段土地的绝对地租和级差地租所组成的。现行我国以不同方式取得的土地使用权有不同的价格内涵,一种是行政划拨,它是计划经济体制下的产物,仅支付征用开发费,即只含有土地的资产性价格,没有土地的完全使用权,使用期并不确定,不受法律保护,易受行政干扰,转让时还必须按规定补交出让金,才能合法化。

关 键 词：土地使用权评估 国有企业 土地使用权价格 资产性 土地管理  国有资产管理部门  土地征用  出让金 行政划拨 企业改制  

分 类 号：F810.42[财政学类]