文献类型：期刊文章

作　　者：程慧[1] 赖亚妮[1]

CHENG Hui;LAI Yani

机构地区：[1]深圳大学建设管理与房地产系

出　　处：《城市规划学刊》

基　　金：国家自然科学基金项目“新型城镇化背景下城市更新的协作治理模式及优化策略研究”(项目编号:72174122);国家自然科学基金项目“城市更新过程中用地再开发的空间模式与影响机制研究”(项目编号:74804113);广东省哲学社会科学基金“深圳市城市更新背景下城中村改造的过程机制与满意度评价”(项目编号:GD20CGL07);深圳市自然科学基金“空间利益重构视角下的城中村改造过程机制与满意度评价”(项目编号:20200813170728001)。

年　　份：2021

期　　号：6

起止页码：61-69

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2020、CSCD、CSCD2021_2022、CSSCI、CSSCI2021_2022、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：迈入存量发展的中国城市更新,更加重视自下而上式的更新模式,更新决策过程中多元主体的角色、关系和互动机制发生了改变,但相应的理论研究与实证分析仍显薄弱。借鉴城市更新中的空间治理逻辑,探讨构建基于空间治理视角的城市更新决策机制的分析框架,并以深圳市居住用地和工业用地城市更新为例,从微观视角来阐释城市更新中多元主体的决策因素,以及多元主体在土地价值提升和公共利益落实两大决策场中的合作与制衡机制。研究发现,在深圳市新型城市更新模式下,地方政府、市场主体与权利主体达成三方合作共赢的格局。三方联盟保障了地方政府对公共利益的落实,保障了市场主体对经济利益的追求,同时保障了权利主体获得合理补偿以及物业分红。其中,市场主体成为核心参与主体,分别与市政府、区政府和权利主体形成围绕经济利益或公共利益的制衡机制。基于上述研究结论,从平衡经济利益和公共利益以及完善多元主体参与机制两大方面提出空间治理视角下城市更新的优化建议。

关 键 词：城市更新 决策机制  空间治理  存量发展  深圳  

分 类 号：TU984]