文献类型：期刊文章

作　　者：周宏伟[1]

机构地区：[1]上海市物业管理行业协会

出　　处：《中国物业管理》

年　　份：2023

期　　号：4

起止页码：104-106

语　　种：中文

收录情况：普通刊

摘　　要：上海市物业管理行业协会通过协助政府主管部门制定相关政策规范、推动物业服务价格评估、开展物业服务质量履约测评等方式,引导物业服务企业、业主协商确定物业服务标准和服务价格。近年来,上海市存量住宅小区物业服务价格以平均每年约3%的幅度增长,与之相对,上海市人力资源成本出现较大幅度上涨,最低工资标准从2010年的1120元/月已经调整到现今的2590元/月,涨幅超130%,同时业主对消防设备、电梯、避雷设施检测等设施设备的管理要求在不断提升。由此可见,物业服务企业的生存空间与业主逐步提升的需求、行业的规范要求形成了鲜明反差,明显背离了质价相符的市场机制。

关 键 词：物业服务企业  最低工资标准 物业服务质量 避雷设施  消防设备 政策规范  人力资源成本 市场调节机制

分 类 号：F299.233.47]