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研究主题:房地产估价    房地产司法鉴定估价    房地产估价机构    房屋征收    市场价格    

研究学科:经济学类    

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52 条 记 录,以下是 1-10

土地立体利用与三维地籍
1
《国土资源科技管理》北京大学环境学院;北京康正宏基房地产评估有限公司 艾东 朱彤  出版年:2007
人口和产业在城市的集聚导致城市人地矛盾日趋紧张,为了集约和节约用地,土地利用的立体化趋势越来越明显。这使得人们对土地的理解也从二维变为三维,土地三维权利和建筑物区分所有制度也逐步确立。不同的产权单元在空间上叠加,抽象的产...
关键词:土地  立体利用  空间权利  三维地籍
房地产估价行业现状与转变方向战略分析
2
《中国房地产》北京理工大学管理与经济学院;北京康正宏基房地产评估有限公司 张津夷  出版年:2017
一、房地产估价行业面临的主要问题 1.相关法律法规、行业准则不健全,存在滞后性房地产估价服务市场化以来,其相关的法律法规、行业准则的更新速度极为缓慢。例如,《房地产估价规范》仅修订过2次,且前后相距十多年;北京市的基准...
关键词:房地产估价 行业现状  法律法规 服务市场化 更新速度  基准地价 滞后性 北京市  
按市场价格公平补偿及其实现——兼论估价在房屋征收与补偿中的重要作用
3
《中国房地产估价与经纪》北京康正宏基房地产评估有限公司 梁津 齐宏  出版年:2011
在新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》当中,确立了以按市场价格公平补偿为核心征收补偿制度,房地产估价在其中扮演了重要的角色。
关键词:房屋征收 补偿  市场价格
福建闽江断裂带第四纪活动特征
4
《震灾防御技术》厦门地震勘测研究中心;北京康正-宏基房地产评估有限公司;中国地震台网中心 黄卿团 付萍 胡哲明 樊荣  出版年:2007
本文通过地貌、第四纪地层、钻探、槽探和浅层地震勘探等资料分析,研究了闽江断裂带第四纪活动特征,并探讨了活动断裂与地震的关系。结果表明:(1)闽侯-南屿断裂展布于旗山东侧山前,与五虎山北麓断裂共同组成北西向的闽江断裂带,控...
关键词:闽江断裂带  第四纪地质 地貌 福州盆地
内涵定价法在房地产环境条件评价中的应用
5
《中国房地产估价师》中国农业大学土地资源管理第//北京大学环境学院环境科学系;北京康正宏基房地产评估有限公司 艾东 栾胜基 朱彤  出版年:2004
引言:作为连接深港两地“西部通道”工程的一部分长达3000米的东滨路地下隧道将从后海地区穿过。由于担心日后隧道排气口所排废气的污染深圳后海片区多个住宅小区的居民努力要求连行“第三方环评”(《流产产的‘第三方环境测评’》、...
关键词:定价法 宏宇集团  房地产开发商 董事长 居民  回报 西部  北京市顺义区  《北京青年报》 《经济观察报》
行业组织如何推动环境影响评价在房地产评估中的应用——美国估价学会成功经验的借鉴
6
《中国房地产估价师》中国农业大学土地资源管理系;北京大学环境学院环境科学系;北京康正宏基房地产评估有限公司 艾东 栾胜基 朱彤  出版年:2004
行业组织在市场经济的治理中发挥着重要的作用。本文回顾了美国估价学会如何促进环境影响评价在房地产评估中的应用.总结其成功经验,希望中国房地产估价行业组织在相关领域的研究中把握发展趋势、发挥指导作用、积极拓展新的业务空间.满...
关键词:行业组织  市场经济 治理  美国估价学会  环境影响
公共利益作为房屋征收基本前提的历史演变及借鉴——基于日本、美国、香港地区的发展经验
7
2013梁津 吴瑞 叶凌  出版年:2013
一、引言2011年1月14号国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》),并自颁发之日起开始施行。这意味着实行了十多年的房屋拆迁制度被废止了,取而代之的是房屋征收制度。《征收条例》明确了房屋征收的...
关键词:公共利益 公共使用 房屋征收 土地征收制度 基本前提  
海峡两岸城市土地征收补偿制度比较及其在不动产估价中的应用
8
2012梁津 齐宏  出版年:2012
补偿制度是土地征收的核心,本文通过对海峡两岸城市土地征收补偿制度的比较研究,及其在不动产估价中的应用,探讨海峡两岸在土地征收中以"市场价格"补偿为核心的原则下各自不同的做法及相互的借鉴。
关键词:土地征收 补偿  市场价格 估价  
《民法典》新设居住权的价值评估
9
2020中国房地产估价年会 2020梁津 齐宏 王鹏  出版年:2020
我国首部《民法典》新增设了居住权,是以用益物权的形式保障了特定人群生活居住的需求,对于建立住房保障体系、"以房养老"等方面发挥制度保障作用。居住权一般无偿设立,且不得转让、继承。但是,现实中依然存在居住权价值评估的直接和...
关键词:居住权 用益物权 使用价值  价值评估
修订后的《闲置土地处置办法》对银行抵押权的影响
10
《中国房地产估价与经纪》北京康正宏基房地产评估有限公司、中国银行北京市分行授信执行部 梁津 齐宏 吴爱军  出版年:2013
国土资源部于2012年5月22日修订通过了《闲置土地处置办法》,对于闲置土地上设定抵押的处理方式有所变化,对于银行作为抵押权人的权益会产生影响,房地产估价师在评估抵押贷款为目的的土地使用权时,应提示闲置土地对于金融机构可...
关键词:闲置土地  土地使用权抵押 风险  房地产估价
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